Si estás listo/a para comprar una casa, ¡tenemos el programa para tí!

Detalles del Programa
Gracias por expresar interés en el Programa de Hipotecas de Lower Valley Credit Union. La compra de una casa puede ser un proceso complicado e intimidante, pero LVCU está aquí para ayudarte paso a paso. A fin de comenzar el proceso, te pedimos que completes una solicitud ya sea en línea visitando www.lvcu.org/es o haciendo una cita con uno de nuestros gerentes de sucursal. LVCU ofrece hipotecas convencionales con una tasa de interés fija a 30 años. A fin de hacer más simple la calificación, es preferible que ya tengas en vista una propiedad que estás interesado en comprar. Sin embargo, si simplemente estás interesado en averiguar si calificas o no o por cuánto calificarías, aún tienes que completar una solicitud. Si no tienes un Número de Seguro Social, pero en vez un ITIN, ¡aun así puedes calificar!

Puntaje Mínimo de Crédito
Una vez que entregues tu solicitud completa, correremos un reporte de crédito. Debes tener un puntaje de crédito de 620 o mayor para calificar. Si haces tu solicitud con un co-aplicante, usaremos el puntaje de crédito menor entre los dos para determinar si calificas o no.

Entrega Inicial (o Enganche)
El monto máximo de préstamo que puedes recibir es determinado por el porcentaje del valor de la propiedad que estás buscando comprar. La tabla a continuación muestra cuál será la entrega inicial estimada basada en el estado de tu identificación tributaria.

 

ITIN o SSN? Valor de la Propiedad  Entrega Inicial Mínima % Entrega Inicial Estimada
SSN $100,000 3% $3,000
ITIN $100,000 20% $20,000

¡TU CASA NUEVA ESTÁ A SOLO 12 PASOS!

¿Cuales son los pasos para la compra de una casa?

PASO 1 – Requisitos para la Solicitud
Además de completar la solicitud, requeriremos que envíes los documentos siguientes:

  • Copia de la declaración de impuestos de los últimos dos años
  • Dos meses de estados de cuentas bancarias completos que muestren los fondos disponibles para tu entrega inicial.
  • W2 de los últimos dos años
  • Dos cheques de nómina (trabajo) actuales

También solicitamos lo siguiente a fin de calificar:

  • Por lo menos dos años de empleo continuo en el trabajo actual o en un trabajo similar.
  • Una Cuenta de Ahorros activa con LVCU.
  • Prueba de residencia en el estado de Washington por lo menos por dos años.
  • Completar una Clase de Educación para Compra de Vivienda
  • Un número válido de Seguro Social o ITIN
  • No puedes haber declarado bancarrota en los últimos dos años
  • Tu relación deudas contra ingresos debe ser menor al 45%. Esta ratio es calculada sumando todos tus pagos mensuales (tarjetas de crédito, préstamos de auto, tu pago de hipoteca nuevo, etc.) y dividiéndolos por tus ingresos mensuales. Este proceso toma hasta 1 semana.

PASO 2 – Carta de Calificación
Una vez que se hayan completado los requisitos, recibirás una carta de precalificación de LVCU. Hasta 3 días

PASO 3 – Comunícate con el Agente de Bienes Raíces (Realtor)
Contacta a un Agente de Bienes Raíces de tu elección para ayudarte con el proceso. Hasta 1 semana

PASO 4 – Busca una Casa
Busca casas en las comunidades en las que te interese vivir. Hasta 1 – 2 meses

PASO 5 – Haz una Oferta
Envía una oferta con la ayuda de tu Agente y espera la respuesta del vendedor. Hasta 3 días

PASO 6 – Acuerdo de Compraventa
Si una oferta es aceptada, envía tu Acuerdo de Compraventa a LVCU para recibir un Estimado de Préstamo. Hasta 1 día

PASO 7 – Inspección de la Casa
Ordena una inspección de tu casa (opcional pero muy recomendable). Hasta 1 semana

Si los PASOS 5 a 7 no son exitosos, volverás al PASO 4

PASO 8 – Valuación de la Casa
Al recibir tu intención de proseguir, LVCU ordenará una valuación sobre tu casa. Hasta 4 semanas

PASO 9 – Procesamiento del Préstamo
Tu préstamo será procesado por LVCU. Hasta 3 semanas

PASO 10 – Seguro
Selecciona una compañía de Seguro de Casas y envía la prueba de seguro a LVCU. Hasta 1 semana

PASO 11 – Cita para el Cierre
Establece una cita para el cierre con LVCU y con la compañía de título. Hasta 2 días

PASO 12 – ¡Múdate!
Firma los documentos, ¡múdate! Hasta 1 día

Debido a que somos un credit union con orientación en nuestros socios, creemos firmemente que ofrecemos un servicio a socios individualizado superior a todas las personas con las que trabajamos. Por favor no dudes en hacer un seguimiento con realestate@lowervalleycu.org o llamando al 509-836-2188. Muchas gracias y esperamos que te comuniques con nosotros.

NMLS ID #431452